Maringá atende mais de 1.800 migrantes e refugiados de 24 países em 2023
24 Jan, 2024
Um bairro brasileiro, o Eurogarden Maringá, tornou-se o primeiro do planeta a conquistar, simultaneamente, a pré-certificação WELL e a Certificação LEED Platinum – neste caso, com a maior pontuação na versão 4.1 Comunidades. A conquista torna o Eurogarden, o bairro mais sustentável do mundo, já que o sistema é usado em mais de 160 países. O órgão certificador é o Green Building Certification Institute (GBCI).
O empreendimento é da Argus Negócios Imobiliários
No próximo dia 11 de agosto, o Eurogarden Maringá inaugura seu primeiro prédio, o Centro de Experimentação, com área de 1.489 m², preparado para ser um dos mais sustentáveis do mundo. A edificação está em fase de certificação LEED Platinum e WELL Platinum e já recepciona potenciais clientes do empreendimento, além de abrigar a diretoria e o departamento comercial da Argus, da Sisa Construções Civis e da Casa do Jardim Negócios Imobiliários, empresas do Grupo Nogaroli.
No topo do mundo
O Eurogarden Maringá obteve 95 pontos de 110 possíveis e ultrapassou o hoje segundo colocado, o bairro Shangai Disney, na China, como o mais sustentável do mundo. Empreendimentos dos Estados Unidos, Índia, Japão e Itália, entre outros países, fazem parte da lista. A certificação LEED é a primeira do planeta concedida exclusivamente para obras que impactam a qualidade de vida de moradores e ocupantes.
A fim de identificar quais cidades e empreendimentos do mundo estão mais avançados em termos de sustentabilidade, as instituições United States Green Building Council (USGBC) e o International WELL Building Institute (IWBI) criaram as certificações LEED e WELL, respectivamente.
O empreendimento é da Argus Negócios Imobiliários
No próximo dia 11 de agosto, o Eurogarden Maringá inaugura seu primeiro prédio, o Centro de Experimentação, com área de 1.489 m², preparado para ser um dos mais sustentáveis do mundo. A edificação está em fase de certificação LEED Platinum e WELL Platinum e já recepciona potenciais clientes do empreendimento, além de abrigar a diretoria e o departamento comercial da Argus, da Sisa Construções Civis e da Casa do Jardim Negócios Imobiliários, empresas do Grupo Nogaroli.
No topo do mundo
O Eurogarden Maringá obteve 95 pontos de 110 possíveis e ultrapassou o hoje segundo colocado, o bairro Shangai Disney, na China, como o mais sustentável do mundo. Empreendimentos dos Estados Unidos, Índia, Japão e Itália, entre outros países, fazem parte da lista. A certificação LEED é a primeira do planeta concedida exclusivamente para obras que impactam a qualidade de vida de moradores e ocupantes.
A fim de identificar quais cidades e empreendimentos do mundo estão mais avançados em termos de sustentabilidade, as instituições United States Green Building Council (USGBC) e o International WELL Building Institute (IWBI) criaram as certificações LEED e WELL, respectivamente.
Quase 200 maracanãs
O Eurogarden Maringá é um bairro planejado em uma área de 1,4 milhão de metros quadrados, equivalente a 193 campos do Maracanã. São 583 mil m² de áreas privadas e 796 mil m² públicas – que incluem o novo Centro Cívico de Maringá. A região sedia a Justiça do Trabalho, o Fórum Eleitoral e o Hospital da Criança; o Fórum Estadual está em fase de licitação. Juntas, estas edificações somam 60.400 metros quadrados com custo de construção total estimado em R$335,2 milhões (ver quadro).
O Eurogarden Maringá segue o modelo das cidades-jardim europeias e adota o conceito “one stop life”, no qual é possível ir ao trabalho, fazer compras, comer, estudar, praticar esportes e lazer sem sair do bairro. Tudo isso percorrendo pequenas distâncias a pé por caminhos arborizados e floridos.
“A proposta é reunir em um único lugar todas as demandas da vida, com saúde e bem-estar, associadas aos benefícios da proximidade com a natureza e da urbanização”, complementa Nogaroli. “O Eurogarden terá edifícios residenciais e comerciais, hospitais, escolas, farmácias, centro gastronômico, hotel, mercados, serviços públicos e um shopping center a céu aberto. Os edifícios residenciais terão studios, lofts, student house, senior living, triple A”, conta.
Quase 200 maracanãs
O Eurogarden Maringá é um bairro planejado em uma área de 1,4 milhão de metros quadrados, equivalente a 193 campos do Maracanã. São 583 mil m² de áreas privadas e 796 mil m² públicas – que incluem o novo Centro Cívico de Maringá. A região sedia a Justiça do Trabalho, o Fórum Eleitoral e o Hospital da Criança; o Fórum Estadual está em fase de licitação. Juntas, estas edificações somam 60.400 metros quadrados com custo de construção total estimado em R$335,2 milhões (ver quadro).
O Eurogarden Maringá segue o modelo das cidades-jardim europeias e adota o conceito “one stop life”, no qual é possível ir ao trabalho, fazer compras, comer, estudar, praticar esportes e lazer sem sair do bairro. Tudo isso percorrendo pequenas distâncias a pé por caminhos arborizados e floridos.
“A proposta é reunir em um único lugar todas as demandas da vida, com saúde e bem-estar, associadas aos benefícios da proximidade com a natureza e da urbanização”, complementa Nogaroli. “O Eurogarden terá edifícios residenciais e comerciais, hospitais, escolas, farmácias, centro gastronômico, hotel, mercados, serviços públicos e um shopping center a céu aberto. Os edifícios residenciais terão studios, lofts, student house, senior living, triple A”, conta.
Sustentabilidade
O Eurogarden Maringá adota políticas de transporte e mobilidade inteligentes e investe em trânsito de qualidade, com ciclovias, bicicletários, bike stops e estações de carregamento de veículos elétricos. Toda a energia elétrica privada do empreendimento é gerada por meio de Usina de Energia Solar própria com produção anual de aproximadamente 421.667 kWh, suficiente para atender 220 casas/mês no Brasil. “Projetamos também um inovador aeroporto de drones com baixa emissão de carbono, uma aposta do futuro”, detalha Jefferson Nogaroli.
O bairro possui eficiência hídrica e realza medições constantes da qualidade da água. Além disso, conta com captação de água da chuva, que é posteriormente utilizada nos jardins por um sistema de irrigação com controle central e gotejamento. A fiação das redes elétrica e óptica é subterrânea, o que evita poluição visual ou quedas de energia causadas pelos fios elétricos expostos nas torres convencionais.
Inovador e acolhedor, o empreendimento utiliza a iluminação por meio de lâmpadas Led 3.000k; o ar é monitorado, e as cerca de 15 mil árvores adultas, plantas e flores das calçadas, praças, jardins e viveiro de mudas contribuem para o conforto térmico, colaboram para a renovação do oxigênio e atraem pássaros e pequenos animais.
População de 60 mil pessoas
O Eurogarden Maringá dispõe de 66 terrenos para abrigar torres, com projeção de cerca de 3 milhões de metros quadrados de construção. A previsão é de que aproximadamente 60 mil pessoas, entre moradores, trabalhadores e clientes, circulem diariamente pelo bairro. O empreendimento está em sua fase 1, que disponibiliza 17 terrenos com área total de 118.370,85m², com potencial para 532.668,80m² de área construída. Somente nesta fase, os empreendedores investiram R$180 milhões.
As vendas dos lotes do Eurogarden começaram em julho. Duas construtoras fecharam contratos para a construção de três torres residenciais. Os terrenos medem em média cerca de 5 mil m² cada e, juntos, têm potencial para construção de 100 mil m². A primeira torre está prevista para ser lançada em novembro deste ano, a segunda em março de 2024 e a terceira em agosto de 2024. Na fase 2, com início em 2025, serão colocados à venda 49 terrenos com área total de 282.742,31m² e potencial para 1.272.340,38 m² de área construída.
População de 60 mil pessoas
O Eurogarden Maringá dispõe de 66 terrenos para abrigar torres, com projeção de cerca de 3 milhões de metros quadrados de construção. A previsão é de que aproximadamente 60 mil pessoas, entre moradores, trabalhadores e clientes, circulem diariamente pelo bairro. O empreendimento está em sua fase 1, que disponibiliza 17 terrenos com área total de 118.370,85m², com potencial para 532.668,80m² de área construída. Somente nesta fase, os empreendedores investiram R$180 milhões.
As vendas dos lotes do Eurogarden começaram em julho. Duas construtoras fecharam contratos para a construção de três torres residenciais. Os terrenos medem em média cerca de 5 mil m² cada e, juntos, têm potencial para construção de 100 mil m². A primeira torre está prevista para ser lançada em novembro deste ano, a segunda em março de 2024 e a terceira em agosto de 2024. Na fase 2, com início em 2025, serão colocados à venda 49 terrenos com área total de 282.742,31m² e potencial para 1.272.340,38 m² de área construída.
No caso de lotes residenciais, estes devem conter jardins. Nos lotes com serviços poderão ser instaladas mesas, espaços de trabalho e exposições. Se for escritório, os três metros extras podem ser destinados a estacionamento de bicicletas, mobiliário urbano, totens digitais, espaços de convivência, entre outros. O objetivo é eliminar barreiras visuais, que não permitam visibilidade das fachadas, e aumentar a segurança e sensação de bem-estar dos pedestres.
Os projetos arquitetônicos dos futuros prédios serão inteligentes, com brises e cortinas que diminuam a temperatura interna, priorizem a ventilação cruzada natural e, consequentemente, reduzam a necessidade do uso de ar condicionado, entre outras ações de sustentabilidade.
No caso de lotes residenciais, estes devem conter jardins. Nos lotes com serviços poderão ser instaladas mesas, espaços de trabalho e exposições. Se for escritório, os três metros extras podem ser destinados a estacionamento de bicicletas, mobiliário urbano, totens digitais, espaços de convivência, entre outros. O objetivo é eliminar barreiras visuais, que não permitam visibilidade das fachadas, e aumentar a segurança e sensação de bem-estar dos pedestres.
Os projetos arquitetônicos dos futuros prédios serão inteligentes, com brises e cortinas que diminuam a temperatura interna, priorizem a ventilação cruzada natural e, consequentemente, reduzam a necessidade do uso de ar condicionado, entre outras ações de sustentabilidade.
